现如今，各种智能化技术层出不穷，在楼宇建设领域，楼宇自控、互联网与BIM的融合成为亮点，楼宇建设行业的春天已经到来了。

目前，BIM主要用于楼宇自控项目的规划、设计与施工管理，在楼宇全生命周期中占最大份量的运营阶段中，BIM应用的开发非常有限，主要是BIM数据过于庞大，真正能在运维阶段使用的只占小部分。这样的状况其实和建模时设定的目标有关，对以自建自用为目的业主，一旦使用BIM设计，在建模时就会考虑到运维阶段的使用，使BIM的价值可以继续发挥。而其他目的的业主，使用BIM只是缘于建设难度，往往不会考虑运维，并且未来的物管公司是否需要BIM尚且未知。

无论什么目的楼宇，如果BIM能够紧密的耦合在运维阶段，那么运维的效果和功能会大大提升，充分体现楼宇自控的能力。在互联网+的前提下，以云计算技术为基础，将BIM与楼宇设施管理（FM）、集成楼宇管理系统综合应用，把传统楼宇内独立运行及操作的各类设施与设备，汇集到统一的基于BIM3D可视化模型的物业及设施管理平台上，实现统一的设施管理、设备监控、楼宇各系统管控的联动和可视。移动互联网技术的应用，可以将这一运用扩展到异地终端、移动终端，从而极大提高便利性和功能性。互联网+应用，使BIM成为楼宇自控智能运维的必备数据模型。