楼宇智能化系统对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶梯等进行监视及控制，具有技术先进、系统功能多、结构灵活、调控智能等优点。

（1）供电系统监控功能

大楼内的供电是考核智能大厦服务质量的重要指标。楼宇智能化系统通常要对大楼内的供电变压器、高压侧供电参数、低压侧供电参数进行监测。当供电系统出现变压器超温，高、低压侧过电压、过电流时，楼宇智能化系统能够输出故障并报警。

（2）照明系统监控功能

大楼内照明也是进行智能化管理的项目之一，对照明实施监控，主要是为了更好地节约能源，利用预先安排好的时间程序，对照明进行自动控制。当出现紧急事故时，楼宇智能化系统还能自动启动事故照明，并发出报警。

（3）送排风系统监控功能大楼内的送排风系统能通过楼宇智能化系统实施统一管理，可由DDC控制器按照预制的时间程序运行，采用定时程序控制，累计运行时间等方法，实施启停控制、运行状况、故障报警、消防联动的监控。

（4）给排水系统监控功能

给排水是由生活供水和污水排放等环节组成，楼宇智能化系统在供水方面主要是实施恒压供水、污水池液位的指示和报警，以及各种供水、排水泵的定时循环关系。在用户用水量比较少时，由变频器通过调节频率来适应供水量，用户用水量增加后，可通过增加工频泵来满足供水流量。